2017年贵阳会限购吗?
关于贵阳是否会出台房屋限购令,我的答案是肯定的,原因如下: 第一、2016年全国房价暴涨,贵阳也不例外,到2016年末,贵阳全市新建商品住宅价格比2015年末上涨4.8%,涨幅高于全国(3.2%)和全省水平(1.8%)。第二、2016年下半年开始,国家层面不断发出房地产调控信号,先后约谈了广州,杭州等热点城市政府负责人,要求坚决遏制泡沫,强化监管。第三、2016年贵州GDP增幅9%,居全国第一——这主要得益于贵州房价的迅猛增长。据相关数据显示,2016年贵州商品房均价达到6361元/平米,比2015年上升21%,同比则大涨80%。第四、2017年初,国家住建部赴贵阳考察楼市,对过热行情做出评价称“各方面反映比较强烈”。
基于以上判断,我认为贵阳出台房屋限购的可能性极大 接下来分析另一个问题,即如果限购,可能的具体措施有哪些呢? 从周边省市的经验来看,限制本地户籍居民首套购房的条件可能是:
1、家庭为单位,每人只能购买一套商品住宅;
2、非本市户籍居民家庭在本市区域内无房产或仅有一套住房的,可购买一套;
3、对于拥有两套及以上住宅的非本市户籍居民家庭,限制其购买第三套住宅。
当然,为了体现政策的灵活性和针对性,也可以结合贵阳的实际来适当加以调整。如考虑外地人在贵阳工作并且有缴纳的公积金或者社保的时间限制,以及本地人的限购范围只限于主城区等等。