2018年鄂州房价会跌吗？
鄂州房价会跌的，因为国家一直在调控房地产，鄂州作为三线城市，肯定会受到波及。 影响房价下跌的因素有很多。 先说宏观因素。现在国家正在大力扶持高新技术产业，大力发展芯片行业。武汉就有不少芯片企业，如长江微电子、华星光电等，这些企业都需要大量的人才。国家为了解决科技短板，是愿意付出一定的代价的。
比如，前两年武汉为了吸引人才，直接给大学生发钱，本科生1400元/月，硕士生2000元/月，博士生3500元/月。除了大学生以外，一些年轻的专业技术人员，同样有机会拿到这个钱。当然，在税收等方面，也同样给予优惠。
为鼓励大学生创业，武汉甚至将户口由省级管理改为市级审批，直接落户，不需要任何学历。 只要有了人，房子总是要的吧。于是国家又在楼市上动手了。先是大面积降准降息，降低房企负债率；接着又鼓励各地因城施策，扩大土地供应，增加新房供应。
再说微观因素。 每个城市都有几个区域，有些区域因为规划不好，发展缓慢，于是价格就便宜些。例如武汉的关山，作为武汉软件园所在地，曾经房价一平千把块，现在也翻了好几倍了。
随着城市规划的调整，某些区域的房价是会受影响的。关山这么贵的房价，让不少人转到洪山区买，毕竟洪山区有武汉大学等名校加持，潜力不小。 你还要考虑一下你的房贷是否转换成了LPR利率？如果你的房贷是基准利率上浮（加基点）的话，那么现在加基点部分是要转换为LPR的。从基准利率4.9%上浮10%，即贷款实际利率为5.39%，超过LPR70个基点，需要转换为LPR，若今后LPR降至4.8%的话，你的房贷利率就是LPR+加点组成，加点数不变，LPR下降的话，你的房贷实际利率也会随之下降。反之，若未来LPR上升至5.5%，你的住房贷款利率则高于LPR，你的房贷利率不会下降。