2016房贷首付是多少？
2016年银行首套房贷利率是上浮后的，基准利率为4.9% ，上浮后首套房贷款利率是5.39%。二套房贷款基准利率是上浮20%，也就是7.8%。 注意这里是贷款的基准利率，不是存款的基准利率。
2015年央行下调了存款利率和贷款利率，分别下降0.25和0.4%，但是2015年的降息是针对所有贷款的客户，并不是仅针对首套房客户，所以2016年商业银行按照央行基准利率的基础上浮执行，上浮比例由各商业银行自行决定，最高上浮比例不超过30%。 所以最终的实际贷款利率要高于以上计算值。例如建设银行规定个人住房贷款基准利率基础上上浮20%，也就是6.37%，而工商银行的规定是与中国人民银行基准利率挂钩，上浮10%，也就是说实际利率要低于6.37%。
因为各商业银行在2016年没有公布具体的房贷利率上浮百分比，所以具体贷款利率还要依据签订的借款合同为准。
目前央行发布的LPR（贷款市场报价利率），属于市场化利率，每个金融机构可以依据自身的风险评估结果确定贷款的利率。2019年11月和2020年2月，LPR利率进行了两次降息，五年期LPR利率从4.85%降低到了4.65%，降低了0.20%。 所以，根据目前的政策，首套房商贷利率最低可以达到4.65%，二套房商贷利率最低可以达到5.05%。（注：这里的商业利率是指商业性贷款的基准利率，而不是指各银行的房贷利率，各银行的房贷利率是在基准利率上上浮或者下浮确定的。）