2018年盖什么屋好？
最近有很多小伙伴问我，现在房地产这么不景气，要不要买套房做投资，或是手上有一笔钱不知道怎么花怎么办？ 首先我们要弄清楚一个问题，买房到底买的是什么？是买建筑吗？NO！其实我们买的是土地，房子只是土地的附产品而已，我们可以把土地比喻成一个“资金池”，这个“资金池”里存放着我们付出去的房款，开发商则通过我们的付款行为把这笔钱用来开发建设房屋。所以从资金角度来看我们就是把钱存到了“资金池”里，而开发商则像银行一样拿着这些储存的资金去建设房子。所以买房其实和存钱是一样的道理。
那有人会问了，我现在手里有50万，想一次性全款买来投资，不知道未来房价会如何走向？我该不该现在就下手呢？ 我的回答是，该出手时就出手，因为我国的经济下行压力非常大，为了刺激经济央行降息降准不断，货币供应增加，而在这样的大环境下，房价下跌的空间非常有限，甚至微乎其微。当然你指望着房价大跌肯定是不现实的，毕竟楼市调控政策一直在，且未来一段时间也会处于持续状态。
虽然房价不会大跌，但我们有没有可能以更低的价格买到更心仪的房子呢？答案是肯定的，在目前的楼市环境中，我们确实有机会以低于市场价十万元或更多的价格买到二手房，原因何在呢？因为二手房市场一直比较低迷，卖家急于成交，而买房则是出于自住需求，只要价格到位，房东基本都会考虑签字。而新的商品房市场虽然也受到宏观经济影响，但整体表现要好于二手房，新房还有限价政策，部分城市新房价格还出现了下降，所以短期内房价总体上是平稳的。但是我们需要注意一点，我国人口结构是一个倒金字塔的形状，老年人口越来越多，年轻人口越来越少，未来住房的需求方主要是老年人，而供方是年轻人，供需关系发生变化以后，房价一定会有一定幅度的上升。