2017年佛山限购吗？
作为在佛山工作，又在政策出台前买了房的普通员工，想说一下自己的看法。 佛山限购政策出台前，整个佛山的房价处于一个平稳下降的趋势（除个别区域），很多新房价格降得比较厉害，从最高点的1.6w降到1w左右每平米；二手房市场也比较低迷。这个时候如果政策出手，肯定是会抑制房价继续下跌的。所以政策出台，是利好消息。 很多人会说，这次的政策和深圳之前调控的政策不一样，深圳的调控是在需求端（贷款方面），限制居民按揭买房；而佛山的政策在供给端，限定新楼盘开盘数量和面积。这两种手段都有，只不过佛山更加偏向供给端，即开发商那一方。
为什么？ 因为中国的房地产本质上是个政策市，供需关系受政策影响非常大。以深圳为例：15年房价暴涨是因为松绑限售，瞬间增加了市场上的房量，供求比迅速上升，导致价格快速下滑；后来政策转向，从供需两端同时发力，效果很快显现。 所以从这个角度看，佛山的政策是符合“房住不炒”的大方向的。 对于购房者来说，影响最大的是贷款方面的政策，如果银行房贷利率上浮，还款成本增加，对于贷款买房的人来说，压力很大。 而佛山的政策没有变动利率水平，保持利率水平稳定，对购房者来说当然是利好。 但是需要说明一点，这个限量的政策只针对新建住宅，对于二手房交易并没有限制，也就是说，二手房的交易还是自由的。这也就意味着，在佛山这种供大于求的城市，二手房价格很难上涨，毕竟成交量在那里摆着呢！想涨价很难。