呼市楼价2017年涨了吗？
呼市今年的房价上涨是确定的，有政策原因、有人才引进计划的功劳，也有周边城市房价暴涨的带动作用。但今年年底和明年年初，楼市会开始降温，预计会有5%-10%的跌幅。
一、政策因素 今年3月呼和浩特的限购限贷政策出台，当时限贷要求二套房首付60%起，各大银行执行非常严格，导致部分购房者转投商办类地产，掀起一波商办地产的热潮。随后政府迅速回应，两次调整商务类地产的政策，将首付款比例调整到40%，又相继出台稳定房价和预期的一系列政策。
这些政策的制定和调整，体现了政府对房地产宏观调控的坚定决心，也表明了政府面对呼市当前高企的房价，绝不放任自流的立场。所以，短期内房价下跌的压力其实非常大。
二、人才计划 最近几个月呼和浩特人才引进工作轰轰烈烈地展开，各项待遇非常诱人，比如一次性购房补贴：本科5万元、硕士10万元、博士20万元；给予每月500元租房补贴等等。
这项政策的实施，无疑会对年轻的人才群体产生巨大的吸引作用，他们中的很多人即将面临买房的问题，而价格合适、配套齐全的房产正是他们的首选。人才的涌入，一方面会使房价的增幅有所回落，另一方面也会使楼市的成交量维持在一个比较高的水平。
三、周边影响 近一段时间，包头、乌海、银川等周围城市的房地产都出现了大幅的涨幅，以乌海为例，上半年房价几乎翻番。在周边城市房价快速上涨的刺激下，呼市的房价也出现了明显的抬头。我注意到一个现象，近期去海南度假的朋友越来越多，而在以往来看，冬季是他们离开海南的季节。这会不会是未来呼市房市的一个潜在风险呢？
总之，不管怎么说，目前呼市楼市的各种指标已经是供不应求的状态，开发商捂盘惜售，楼盘排队开盘，房价一日千里，二手房市场也是一片火热。在这种供求关系下，房价出现较大幅度下滑的概率较小。但是，如果持续大幅上涨，累积的风险也应该引起重视。