烟台限购么2017年？
目前，山东只有青岛和烟台出台了相应的房地产调控政策。 早在2016年8月，青岛就发布了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的的通知》，出台限购、限贷及增加供应等相关措施，成为山东省内首个出台楼市调控政策的沿海城市。 而此次烟台的调控政策的要点主要包含以下几点：
1、规定居民家庭购买第1套住房的，首套户型面积应在90平方米以下；
2、第二套户型要求在144平方米以下，三套及以上户型要求均在144平方米以上，同时限制各类异形户型；
3、对拥有两套住宅的家庭，以及拥有一套住房和一处商铺的家庭，停止商业用房审批；
4、严格控制各类炒作炒房行为，对提供虚假材料获取购房资格或伪造买卖房屋合同、发票等违规违法行为的，记入不良信息，并依法惩处。
5、进一步增加土地供应量，2017年全市住宅用地供应2197公顷（较去年增长5%），其中市区供应846公顷。同时，调整住宅用地供应结构，今年全市首次公开出让地块中，商品住宅用地达到88%的比例。 对于这次政策的亮点，有业内人士分析，主要是增加了对异地公积金在本地贷款的限制条件，还提升了二套房的首付比例。
据了解，目前烟台市异地住房公积金贷款在省内各城市的使用范围内，而本次新政发布后，异地公积金在烟贷款将受限，除非符合当地规定的特殊情形。 在房贷利率方面，除了公积金贷款以外，大部分商业银行的首套房贷款利率是基准利率上浮20%，二套房则是基准利率上浮25%；而之前烟台市公积金管理中心推出的组合贷款业务中，公积金贷款部分按照基准利率执行，商贷则上浮20%-30%。 根据最新的政策，首套房贷款利率依然是基准利率上浮20%，而对于此前上浮较低的二套房，利率也上调到了基准利率上浮25%的水平。