2016福州房价会跌吗？
现在说涨或者跌都为时过早！ 就今年国家发布的各种政策和消息来看，房地产的基调是稳中有涨，毕竟这涉及太多人的利益，轻易不可动摇。
当然，中央不会让房价无限制的涨下去，也不会让其暴跌，保持一个平稳上涨的局面是最符合各方利益的。 所以短期内（以三年五年计），房价肯定还是维持着这个局面，也就是大部分人所说的“横盘”、“微涨”。 对于刚需来说，建议该买就买，早买早上车，房价短期内不可能大跌，就算微调对于整体而言也无关大雅；而对于投资客而言，目前入手并不合适，政策未明朗之前，任何风吹草动都可能引起楼市波动，且投资回报率也会受政策影响而降低。
中长期来看，房价必然回归居住的价值本身，因为土地是有限的，可供开发的住宅用地更是有限，而人口是不断涌入的，所以从长期来看，住宅用地必然升值。 但是，房屋作为建筑产品，其价值取决于成本与工期，如今工地上的施工队越来越多，工期越来越短，未来新建住宅必然会源源不断供应。除非出现城市人口暴涨的情况，否则房价很难大幅回升。 如果政府不干预，任由市场自由发展，我猜大概率会发生的事是这样的： 新房价格稳定微涨，二手房价格稳步下降，新房成交量迅速增长，二手房成交量缓慢提升，新二手房价格逐步靠拢，直至达到一个新的平衡。